Vous souhaitez transmettre votre patrimoine dans les meilleures conditions, réduire vos impôts lors de l'achat d'un bien immobilier ou encore protéger vos proches ? Autant de situations où l'optimisation fiscale s'avère
essentielle. Pourtant, entre les différents dispositifs existants et une réglementation en constante évolution, il n'est pas toujours facile de s'y retrouver.
Faire appel à une notaire experte en optimisation fiscale comme moi, Maître Najat AOUAD, vous garantit un accompagnement sur mesure pour préserver votre patrimoine en toute sérénité. Exerçant à Saint-Jean-le-Blanc,
près d’Olivet, dans la banlieue d’Orléans, et grâce aux différents outils prévus par le législateur, je vous aide à optimiser la fiscalité de votre patrimoine.
L'objectif premier d'une stratégie d'optimisation fiscale est de diminuer votre pression fiscale, dans le strict respect de la loi. Notaire rompu au droit fiscal, j'analyse votre situation pour actionner les leviers les plus pertinents.
Par exemple, je peux vous conseiller d'investir dans l'immobilier locatif en loi Pinel pour réduire votre impôt sur le revenu, ou encore de réaliser une donation de nue-propriété à vos enfants pour diminuer les droits de succession.
Bon à savoir : la loi Pinel vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du prix d'achat de l’appartement, étalée sur 12 ans. Un avantage fiscal non négligeable !
Au sein de mon étude notariale à Saint-Jean-le-Blanc, chaque solution est étudiée en fonction de vos objectifs patrimoniaux. Je veille également à optimiser
votre situation fiscale dans la durée, en anticipant les évolutions législatives et en adaptant la stratégie si nécessaire.
Se marier, acheter un bien immobilier, transmettre son entreprise... autant d'étapes clés pour lesquelles les choix que vous ferez auront un impact fiscal important. Mon rôle, en tant que notaire, est de vous transmettre toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez prendre les décisions adaptées à votre situation.
Dès lors, pour votre mariage, je vous dresse la liste des régimes matrimoniaux ainsi que les avantages et inconvénients de chacun selon votre situation familiale et patrimoniale. Vous pourrez alors choisir le régime matrimonial le plus protecteur pour vous et votre famille, voire intégrer des clauses spécifiques à votre contrat de mariage.
Par exemple, l'insertion d'une clause de préciput vous permettra de prélever un bien avant le partage de la communauté, sans droits à payer. De même, l'adoption du régime de la séparation de biens peut s'avérer judicieuse pour protéger votre patrimoine professionnel.
D’autre part, pour un achat immobilier, je vous conseille sur le montage le plus approprié : en direct, via une SCI, ou encore en démembrement… Autant de solutions sur mesure pour sécuriser votre patrimoine. Dès lors, je prends en compte tous les aspects de votre projet : valorisation du bien, revenus locatifs, transmission à vos proches, etc., pour définir la meilleure stratégie.
Pour vous apporter une expertise et un soutien indéfectible dans toutes vos démarches liées au droit de la Sécurité sociale et au droit du travail.
N'hésitez pas à me contacter, pour toute question ou pour prendre rendez-vous.
Bien préparer la transmission de son patrimoine, c'est aussi protéger ses proches. Là encore, je saurai vous guider vers les dispositifs les plus efficaces. Le recours à l'assurance-vie, par exemple, vous permettra de transmettre un capital hors succession. La constitution d'une société civile immobilière (SCI) facilitera quant à elle la transmission de vos biens tout en optimisant la fiscalité.
À noter : en intégrant une clause de démembrement dans les statuts de votre SCI, vous pourrez transmettre la nue-propriété des parts à vos enfants tout en conservant l'usufruit. Une solution intéressante pour réduire les droits de donation.
En amont, vous pourrez veiller à une répartition équitable de vos biens entre votre conjoint et vos enfants, en rédigeant un testament authentique. Je peux également vous proposer de réaliser des donations de votre vivant, pour gratifier vos proches tout en réduisant la note fiscale.
Attention cependant à ne pas franchir la ligne rouge ! L'optimisation fiscale ne doit pas être confondue avec l'évasion fiscale, sévèrement punie par la loi. D'où l'importance d'être accompagné par un professionnel du droit.
Notaire à Saint-Jean-le-Blanc, près de la ville d’Olivet, et riche d’une parfaite connaissance de la législation, je sais activer les leviers d'optimisation fiscale adaptés à votre cas. Mes compétences pluridisciplinaires en droit de la famille, droit immobilier et droit des sociétés vous apporte la sécurité juridique nécessaire pour toutes vos opérations d’optimisation fiscale. Je prend en compte tous les aspects de votre situation : régime matrimonial, composition familiale, nature de votre patrimoine... pour vous proposer une approche véritablement personnalisée.
De l’analyse approfondie de votre situation patrimoniale à la rédaction d’actes juridiques sur mesure (contrats de mariage, statuts de société, testaments, acte de vente immobilière…), en passant par des conseils sur les dispositifs d’optimisation fiscale adaptés, c’est un suivi personnalisé que je vous propose près d’Orléans. N’hésitez donc pas à me contacter pour que nous organisions un premier rendez-vous dans mon office notarial à Saint-Jean-le-Blanc.
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